Metade do patrimônio do seu cliente está invisível para o seu escritório.
O Quaddo precifica cada imóvel do seu cliente e mostra o que ele realmente rende, depois de vacância, IPTU, manutenção e imposto. Medido assim, o tijolo quase nunca bate o CDI. Você mostra ao cliente quais imóveis vale a pena manter, e o capital que sai dos outros vira captação sem precisar de dinheiro novo.
A maior posição da carteira do seu
cliente é a única sem preço.
Sem valor atualizado
O imóvel entrou pelo valor de compra e nunca mais foi reavaliado. Ninguém sabe quanto ele vale hoje.
Sem rentabilidade real
Aluguel menos vacância, condomínio, IPTU e manutenção: quase nenhum cliente conhece o yield líquido que o próprio imóvel entrega.
Sem comparação
Manter, vender ou realocar? Sem benchmark contra CDI, FIIs e Ibovespa, a resposta vira opinião.
Quando o cliente pergunta pelo imóvel, o escritório que responde com achismo perde autoridade. O que responde com dado ganha o mandato.
Precificação em tempo real.
Comparação com o resto da carteira.
Precificação contínua
Cada imóvel é reavaliado automaticamente, todo mês, com fontes de mercado reconhecidas. O valor da carteira imobiliária deixa de ser uma estimativa de anos atrás.
Yield líquido real
Receita de aluguel menos vacância, condomínio, IPTU e manutenção. O número que o seu cliente nunca viu sobre o próprio imóvel.
Benchmark entre classes
Imóvel, CDI, FIIs e Ibovespa na mesma régua. A base objetiva para recomendar manter, vender ou realocar.
Consolidação total
Imóveis, contratos, inquilinos e fluxo de caixa junto da carteira financeira: uma visão por cliente e uma visão agregada do escritório.
Cada imóvel reavaliado
automaticamente, todo mês
Ninguém no seu time abre portais nem atualiza planilha. O Quaddo cruza dados de mercado, histórico de aquisição corrigido por IPCA e características de cada imóvel, e entrega um valor estimado com margem de confiança para toda a carteira de cada cliente.
Sem trabalho manual
Reavaliação automática mensal de todos os imóveis, em todas as carteiras. Seu time analisa, o motor calcula.
Três fontes cruzadas
Mercado (anúncios reais da região), histórico (aquisição corrigida pela inflação) e características do imóvel (vista, padrão, reforma, vagas).
Score de precisão transparente
Cada estimativa vem com nota de confiança de 0 a 100. Você sabe quando o número é robusto e quando é referência inicial, antes de levar ao cliente.
Valores estimados, não substituem avaliação para fins jurídicos ou de financiamento.
Captação, retenção e o único
diferencial que não é adjetivo.
Captação sem dinheiro novo
O capital que sai de um imóvel que não se paga entra na carteira financeira. É captação vinda do próprio book: sem prospectar ninguém, sem disputar com concorrente, sem esperar o cliente ter dinheiro novo.
Retenção
O cliente que ia sacar para comprar mais um apartamento vê antes a conta dos que já tem. E quem consolida o patrimônio completo com você não tem para onde ir: trocar de escritório passa a custar a visão que ele não encontra em outro lugar.
Fee ancorado em entrega
Todo escritório promete atendimento premium, proximidade, olho no olho. Atendimento é princípio, não diferencial, e adjetivo não sustenta fee na hora de negociar. Entregar a análise de um patrimônio que ninguém mais mede é serviço demonstrável: você ancora o seu fee em entrega, e não em promessa.
Feito para quem aconselha patrimônio.
Para assessorias
de investimento
Enxergue a fatia que hoje escapa da sua visão e retenha o cliente pelo patrimônio inteiro. Sem CRECI, sem operar transação.
- Visão 360 do patrimônio do cliente
- Argumento de realocação com dados
- Captação vinda do próprio book
Para consultorias e
planejadores patrimoniais
Aconselhe sobre o patrimônio inteiro sem sair do seu mandato. A precificação independente do Quaddo reforça a isenção que é a sua assinatura.
- Precificação independente e documentada
- Sem comissão e sem conflito de interesse
- Relatórios com a sua marca
Para family offices
e MFOs
O imobiliário com o mesmo rigor do financeiro: consolidação multi-família, governança e relatórios institucionais.
- Consolidação multi-família
- Acesso e permissões para a equipe
- Relatórios institucionais em PDF
"Isso não vai levar o dinheiro do meu cliente para imóveis?"
O dinheiro já está lá
O imóvel já existe na carteira do seu cliente. Hoje ele é invisível e intocável: você não aconselha, não compara e não fatura sobre ele.
Visível, ele entra na conversa
Precificado e comparado, o imóvel vira pauta de reunião. E na maioria das carteiras o comparativo mostra imóveis rendendo abaixo do CDI líquido.
A conversa é de curadoria, não de veredito
Não é "venda seus imóveis". É "destes sete, dois se pagam e cinco não". O cliente aceita curadoria e recusa julgamento sobre o que já comprou. Quem apresenta o número, com a sua marca, é você.
O Quaddo não move patrimônio para o imobiliário. Ele mostra quais imóveis merecem ficar na carteira do seu cliente, e o que o resto está custando.
Do primeiro contato ao patrimônio
inteiro no seu painel.
Demonstração
30 minutos com um especialista, focados no modelo de atuação do seu escritório.
Piloto com clientes selecionados
Um grupo inicial de clientes entra com onboarding assistido pela nossa equipe: ativos, contratos, fluxo e valor de mercado, estruturados.
Operação no seu ritmo
Seu time acompanha, aconselha e reporta com a marca do escritório. A expansão para a base inteira acontece quando fizer sentido.
Precificação independente.
Dados isolados.
Fontes reconhecidas
As avaliações usam bases de mercado estabelecidas, com metodologia documentada e score de confiança por estimativa.
Sem conflito de interesse
O valor do imóvel é calculado por metodologia automática. Ninguém com interesse na transação participa da avaliação.
Segurança
Criptografia em repouso e em trânsito, em conformidade com a LGPD.
Isolamento por escritório
Cada operação enxerga apenas os próprios clientes. Nada é compartilhado entre escritórios.
Uma licença por escritório.
O valor acompanha o tamanho da operação.
Sem licença por assento e sem taxa de implantação. O que define o valor é quantas carteiras de clientes o escritório mantém no Quaddo, e a faixa cai conforme esse número cresce. As condições da sua operação são apresentadas na demonstração.
- Plano único, com a plataforma inteira liberada desde o primeiro dia
- Sem cobrança por usuário: sócios, consultores e analistas entram sem custo adicional
- Sem taxa de implantação e sem fidelidade contratual
- Onboarding assistido: a Quaddo estrutura as primeiras carteiras junto com o time
- Faixa por número de carteiras, com o valor por carteira caindo conforme a operação cresce
Traga o número de clientes que você atende hoje e o perfil das carteiras. Em 30 minutos você sai com o valor da sua operação e um plano de piloto.
Ver as condições do meu escritórioInvestidor pessoa física não contrata a plataforma direto: a carteira é acompanhada por um escritório parceiro ou pela nossa própria equipe. Veja em Quaddo para você.
O que os sócios perguntam antes de agendar
Seu cliente tem um patrimônio inteiro.
Hoje, seu escritório aconselha metade.
Agende 30 minutos e veja a carteira imobiliária dos seus clientes precificada, comparada e pronta para entrar no seu mandato.
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